Как проверить, готов ли дом: актуальные темы и практические руководства со всего Интернета
В последнее время вопрос сдачи и сдачи недвижимости стал горячей темой в Интернете. Особенно с развитием политики «Гарантированной сдачи зданий» спрос покупателей жилья на запросы о статусе завершения строительства резко возрос. Ниже приводится руководство по сортировке горячих тем за последние 10 дней и составлению подробных запросов.
1. Обзор горячих тем в Интернете (за последние 10 дней)
| Рейтинг | Ключевые слова темы | индекс тепла | Связанные события |
|---|---|---|---|
| 1 | Запрос записи о завершении строительства недвижимости | 92 000 | Бюро жилищного строительства и городского и сельского развития во многих местах открыли каналы онлайн-запросов. |
| 2 | Разработчик задерживает доставку | 78 000 | Задержка проекта ведущей компании по недвижимости стала поводом для защиты прав |
| 3 | Критерии приемки завершения | 65 000 | Внедрена новая версия «Правил приемки строительных работ». |
| 4 | Изящно украшенная ловушка для принятия дома | 53 000 | Видеонаблюдение показало, что отделочные материалы некачественные |
2. Руководство по всему процессу завершения строительства дома
1. Поиск по официальным каналам (самым авторитетным)
| Метод запроса | Этапы работы | Требуемые материалы | Своевременность |
|---|---|---|---|
| Веб-сайт Бюро жилищного и городского и сельского развития | Войдите на официальный сайт местного Бюро жилищного и городского и сельского развития → Найдите «Запрос на регистрацию приемки завершения» → Введите название проекта/номер записи. | Номер договора купли-продажи дома | обновления в реальном времени |
| Приложение государственной службы | Загрузите приложения по делам местных органов власти, такие как «Офис Чжэцзян» и «Дела провинции Гуандун» → Найдите «Надзор за недвижимостью» → Выберите «Запрос на подачу заявки на завершение». | Данные удостоверения личности | 1-3 рабочих дня |
2. Разработчик предоставляет материалы для проверки.
| ключевые документы | Контрольные точки | юридическая сила |
|---|---|---|
| Форма акта о приемке завершения | Требуется официальная печать жилищно-строительного ведомства. | Документы, обязательные к раскрытию |
| Запись о приемке домохозяйства | Детали приемки для каждого домохозяйства (вода, электричество, гидроизоляция и т. д.) | Основа обеспечения качества |
3. На что следует обратить внимание во время выездов на места
Рекомендуется привлечь профессионального инспектора по дому, чтобы проверить: ① были ли сняты леса внешней стены; ② были ли укреплены общественные дороги; ③ подключены ли постоянная вода и электричество; ④ опубликована ли лицензия на эксплуатацию лифта.
3. Часто задаваемые вопросы
| вопрос | решение |
|---|---|
| Запрос показывает «Завершено», но не доставлен | Это может быть связано с незавершенной приемкой пожара или муниципальными вспомогательными объектами. Пожаловаться можно по номеру 12345. |
| Застройщик отказывается предоставить приемо-сдаточную документацию | Обязательное раскрытие информации требуется в соответствии со статьей 36 «Правил управления застройкой и эксплуатацией городской недвижимости». |
4. Специальное напоминание
В последнее время имели место случаи поддельных регистрационных форм. Проверить подлинность номера документа рекомендуется через официальный сайт Бюро жилищного и градостроительного развития. Если будет установлено, что застройщики нарушили правила, они могут сообщить об этом в Комиссию по регулированию банковской деятельности и страхования Китая (12378) или в Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития (010-58933114).
С помощью описанного выше метода структурированного запроса покупатели жилья могут эффективно избежать риска «псевдозавершения». В договоре купли-продажи дома рекомендуется четко прописать: «Застройщик обязан предоставить копии полного комплекта приемочных документов в течение 7 рабочих дней после сдачи и подачи» для защиты собственных прав и интересов.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
